Vente Appartement 74000, ANNECY france 279 500 €

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Le bien se trouve au 2 ème étage d'une petite copropriété intimiste, récemment ravalée et isolée, garantissant un bon confort thermique et aucun gros travaux à prévoir au sein de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 25 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine indépendante de 9 m² offre un bel espace fonctionnel et peut être facilement modernisée selon vos goûts. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau carrelée toute hauteur avec meuble simple vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un balcon bien exposé avec vue dégagée vient agrémenter ce bien, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. En annexes, vous disposerez également : d'une cave de plus de 6 m², pratique pour le stockage, d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser l'appartement et révéler tout son potentiel, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder! Copropriété de 90 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.