Vente Appartement 74000, ANNECY france 799 000 €

Exclusivité ! Annecy, Triangle d'Or A deux pas des Galeries Lafayette et du lac, découvrez ce duplex de 129 m² Loi Carrez, au 4eme étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre un intérieur de qualité et une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur un séjour double. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Cave en annexe, garage double de 59m² et places de stationnement possibles en sus. Commerces, bus et écoles à proximité. Un appartement rare au coeur d'un quartier recherché, offrant confort, lumière et potentiel d'aménagement. Marie GIRAUD (SAS) Agent Immobilier - Numéro RSC : 994 307 205 - ANNECY. Carte professionnelle n° CPI 7401 2025 000 000 064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur Surface : 129.35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges copropriété annuelles : 4346.11 euros Nombre de lots : 146 Nombre de lots d'habitation : 71 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 280 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Copropriété de 146 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4346.11 euros.