Vente Appartement 74000, Annecy france 425 000 €

À la frontière entre Annecy et Annecy-le-Vieux, au sein d'un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce 3 pièces traversant situé au 1er étage d'une résidence récente, à deux pas des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes du lac.

Le secteur séduit par son équilibre entre vie de quartier et accès rapide au centre-ville d'Annecy. On profite ici du calme résidentiel d'Annecy-le-Vieux tout en restant connecté aux grands axes et aux transports.

L'appartement développe 64.28 m² parfaitement agencés.
La pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures bois double vitrage et ses brise-soleil orientables, s'ouvre sur un balcon confortable d'environ 11 m². L'exposition Sud-Ouest et sa double exposition assurent une luminosité naturelle toute la journée.

Côté nuit, deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains équipée, un WC indépendant et des rangements intégrés complètent l'ensemble.

Prestations soignées : carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, résidence sécurisée avec ascenseur et local vélos.

Prix : 425 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 12 000 €
Estimation charges de copropriété : 110 € / mois (estimation coût chauffage inclus)
DPE/GES Projeté

Un stationnement en sous-sol est possible en sus (28.000€)

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard
Agent commercial (Entreprise individuelle)