Vente Appartement 74000, ANNECY france 2 779 900 €

Appartement PREMIUM T6 de 240 m² – 12ème étage OUEST – 2 Box – Résidence « Les Nouveaux Thermes » – Aix-les-Bains Au cœur d’Aix-les-Bains, au sein de la résidence haut de gamme « Les Nouveaux Thermes » découvrez ce rare appartement 5 pièces de 240,73 m² situé au 12ème étage côté Ouest. Bénéficiant d’une triple exposition Nord/Ouest/Sud, il séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie premium. Composition du logement : - Séjour / cuisine : 103,56 m² côté Ouest - Entrée / dégagement et dégagement nuit - 5 chambres : 22,35 m², 12,85 m², 15,34 m², 22,30 m² et 13,94 m² - 2 salles de bains avec WC, 2 WC indépendants - 3 salles d’eau - 1 cellier et 1 buanderie À l’extérieur, un balcon végétalisé de 92,17 m² en triple exposition N/O/S offre une vue spectaculaire sur le lac, les montagnes et la ville pour un cadre de vie unique ! Vendu avec 2 garages sécurisés en sous-sol. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, BSO, volets roulants électriques. Personnalisation des finitions possible. Résidence à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier à Aix-les-Bains pour réserver cet appartement d’exception parmi les lots disponibles ! Livraison : 1er trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 NF Habitat HQE Surface CARREZ : 240.78 m²