Vente Appartement 74000, Annecy france 615 000 €

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : T4 d'exception - Résidence Ostara - Annecy-le-Vieux

Dans un cadre paysager rare, à l'abri de l'agitation et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy, ce T4 de 84 m² environ, situé au 3e étage de la résidence Ostara, incarne un art de vivre sobre et lumineux.

Un balcon de 19 m² environ, aux lignes pures et finitions bois, prolonge l'espace intérieur ouvert au soleil du Sud-Ouest.

Lignes sobres. Volumes équilibrés.
> Pièce de vie aux proportions généreuses, cuisine ouverte
> Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau
> Deux salles de bains élégantes, WC séparé
> Hauteur sous plafond, fluidité des circulations, clarté naturelle

Une résidence confidentielle, pensée pour durer
> Architecture contemporaine inspirée d'Annecy historique
> Façades texturées, balcons rythmés, brise-soleil motorisés
> Certification NF Habitat HQE & RE2020
> Chauffage urbain, ventilation optimisée, confort thermique haut niveau
> Matériaux nobles : parquet contrecollé, céramique grand format, menuiseries bois
> Garages boxés, locaux vélos sécurisés, accès maîtrisé

Une adresse d'équilibre
> Au sein du quartier L'Éveil, pensé comme un écrin vert au cOEur de la ville, entre voie cyclable, potagers partagés et atmosphère apaisée.
> À 10 minutes à pied du centre-ville, à 35 minutes de Genève via l'A41.

Disponible 3T 2027.
Surface : 84 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510646)