Vente Appartement 74000, Annecy france 724 000 €

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex d'exception - 4 pièces - Terrasses - Quartier des Hirondelles - Annecy

Situé au sein de la résidence Osmose, adresse confidentielle au cOEur du quartier des Hirondelles, ce duplex 4 pièces de 100,35 m² environ incarne l'équilibre parfait entre design contemporain, confort intérieur et qualité de vie durable. Disponible 2026.

Occupant le 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle hauteur sous plafond (2,50 m). Il est prolongé par trois balcons totalisant près de 30 m² environ, véritable extension à ciel ouvert.

Prestations de l'appartement :
> Séjour lumineux de 33 m² environ avec larges baies vitrées
> Trois chambres, dont une avec accès direct extérieur
> Deux salles de bains élégantes, WC séparés
> Nombreux rangements intégrés
> Box double en sous-sol + cave privative

Une résidence pensée pour le long terme :
> La résidence Osmose se distingue par ses lignes architecturales sobres et contemporaines, sa conception bas carbone et ses finitions exigeantes.
> RE2020 - performance thermique et énergétique renforcée
> Jardin partagé, rues arborées, plus de 23 000 m² environ d'espaces verts
> 300 arbres plantés dans le quartier
> Commerces de proximité intégrés, services à portée de main
> Mobilité douce favorisée : local vélos, accès rapide gare et A41
> Espaces communs apaisés et végétalisés, ambiance résidentielle haut de gamme

Disponible sept. 2026.
Surface : 100 m² environ

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31510643)