Vente Appartement 74000, ANNECY france 326 000 €

A vendre - Appartement Annecy 3 pièces 60 m² - Cave - Grenier - Garage Charmant T3 traversant à rénover - Opportunité à saisir ! Situé à Annecy Cran-Gevrier, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T3 de 60 m² au 2? étage sans ascenseur offre un potentiel remarquable pour devenir votre futur cocon ou un excellent investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également de son propre balcon. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, offre des espaces extérieurs de chaque côté pour une agréable sensation de bien-être. Les atouts supplémentaires : Cave pour un rangement optimal. Grenier pratique pour du stockage supplémentaire. Garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries à changer, pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Prix compétitif et situation idéale, proche des commodités, transports et écoles. Cet appartement offre une réelle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Copropriété de 60 lots Charges annuelles : 1792 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.