Vente Immeuble 16000, ANGOULEME france 395 850 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Angoulême composé de 3 studios (21,44m² / 22,77m² / 26,35m²), 1 T2 (34,72m²) et 1 T3 (59,46m²) tous rénové en 2022 ! ACTUELLEMENT : un des studios est loué en meublé - 450 euros charges comprises. Les autres logements sont loués en AIRBNB (environ 55 euros/nuit net) Dans ce cas les revenus annuel sont égaux à = 68 004,28 euros LOYERS PROJETÉS en location meublé : - 450 euros pour chaque studios 5 (DPE C pour le studio du 1er et 2ème étage / DPE D pour le 3ème étage) - 650 euros pour le T2 (DPE D) - 800 euros pour le T3 (DPE C) Estimatif de revenu annuel pour 5 logements loués en meublés = 33 600 euros brut SOIT UN RENDEMENT LOCATIF D'ENVIRON 8% * Aucun travaux sont à prévoir - Double vitrage PVC, électricité refaite à neuf. Taxe foncière 2025 : 2 796 euros
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 164 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : ANGOULEME
- Code postal : 16000
- Annonce mise à jour le 31/03/2026