Vente Appartement 49100, Angers france 149 500 €

Iad France - Marie DEMANDRE (06 50 62 31 31) vous propose : Situé dans la rue paisible des Ormeaux, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, ce bien possède un fort potentiel pour être transformé en un espace moderne et accueillant, selon vos goûts et vos besoins
SURFACE GÉNÉREUSE : une entrée de 3 m², une cuisine de 6 m², une salle à manger de 17 m², un salon de 10 m², 2 chambres 9 m² et 12 m², une salle d'eau de 4 m²
EXTRAS PRATIQUES : un débarras ou dressing, un water closet indépendant, un balcon, une fenêtre dans la salle d'eau, une cave et un grenier à partager.
LUMINOSITÉ OPTIMALE : baigné de lumière naturelle, cet appartement traversant (est- ouest) offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
EMPLACEMENT IDÉAL : profitez de la proximité des commerces, lignes de bus (4 et 7) du tramway (B), offrant une accessibilité facile et pratique à tous les commodités de la vie quotidienne.
CHARGES MENSUELLES ABORDABLES : dans cette copropriété, les charges mensuelles s'élèvent à environ 230 euros. Elles comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un tel potentiel dans une copropriété bien entretenue
Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie DEMANDRE EI (ID 62194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 133.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557547)