Vente Appartement 49100, Angers france 246 000 €

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Angers, à 200 m du tramway. Installé au 2e étage, ce 4 pièces de 84 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² prolongé par un balcon de 12 m². Ses trois chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau offrent un agencement pratique, idéal pour une famille.

Les + du bien
• Séjour avec cuisine ouverte de 27 m²
• Balcon de 12 m² en prolongement du séjour
• Trois chambres de 10 à 13 m², dont deux avec placard
• Salle de bains avec baignoire de 6,5 m²
• Salle d'eau avec douche
• WC indépendant
• Cellier et entrée avec placard
• Appartement au 2e étage
• Une place de stationnement

Atouts et confort de vie
• Résidence neuve intimiste de seulement 21 appartements
• Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
• Placards aménagés
• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour
• Double vitrage isolant thermique et acoustique
• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur
• Ascenseur
• Accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik
• Local vélos et stationnements au sein de la résidence

Commodités à proximité
• Tramway à 3 min à pied
• Supermarché et pôle santé à 4 min à pied
• Complexe sportif à 6 min à pied
• Bibliothèque à 8 min à pied
• Carrefour Saint-Serge à 8 min en transports
• Centre-ville accessible en 12 min en transports
• Bords de Maine à 15 min en transports
• Gare Angers Saint-Laud à 20 min en transports
• Écoles maternelle et élémentaire à 650 m, 9 minutes à pied

Mention
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)