Vente Appartement 49100, ANGERS france 449 000 €

Un bien aux multiples possibilités d'exploitation et à fort potentiel locatif ! Découvrez cet appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Avec sa configuration particulièrement recherchée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un potentiel de rentabilité attractif. L'appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse en bois, apportant une véritable valeur ajoutée au bien. Son principal atout réside dans sa configuration avec 6 chambres, permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement : - Location en colocation, avec la possibilité de louer plusieurs chambres individuellement. - Location à destination d'une grande famille. Un bien offrant une forte capacité de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs. Côté confort, l'appartement dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, un véritable avantage pour une exploitation en colocation et pour limiter les contraintes liées à une occupation multiple. La présence d'une terrasse privative, ainsi que de stationnements privatifs, renforcent encore l'attractivité du bien auprès des locataires et constitue un réel avantage sur le marché locatif. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution). Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .