Vente Appartement 49100, ANGERS france 146 990 €

LES ARENES IMMOBILIER ANGERS présente : Idéalement situé dans le secteur Montaigne/Cimetière Est, à seulement 2 km du centre-ville (12 min en tramway avec la ligne au pied de l'immeuble), découvrez ce potentiel coup de coeur de 39 m². Nichée au 3ème étage avec ascenseur, cet bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Plein Sud. -UN AGENCEMENT OPTIMISÉ L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel : Espace jour : Une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée, non équipée. Espace nuit : Une chambre confortable, un dégagement et un débarras/buanderie pratique. Salle d'eau : Une salle de douche rénovée avec un WC suspendu, sèche serviette, une grande douche et une vasque. A noter : L'appartement est globalement sain mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel (peintures/tapisserie). Un volet est également à prévoir en réparation. -UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Transports : Tramway au pied de la résidence. Commodités : Commerces et services à proximité immédiate. Extérieurs : Une place de parking privée et une cave de 3 m² complètent ce bien. -LE CHOIX MALIN Avec ses charges maîtrisées (130 euros/mois chauffage et eau comprise) grâce à Réseau de Chauffage urbain très performant. c'est le bien idéal pour : Un étudiant souhaitant personnaliser son futur cocon. Un investisseur cherchant un placement sécurisé avec une petite marge de valorisation. Un primo-accédant prêt à mettre sa touche personnelle. DPE : D/C -LIBRE D'OCCUPATION IMMÉDIATEMENT Emplacement idéal, luminosité totale et stationnement privé : un combo rare sur Angers ! Contactez-nous pour une visite sans tarder. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1057 lots. Charges annuelles : 1600 euros.