Vente Appartement 49100, ANGERS france 171 900 €

HYPER CENTRE , ANGERS A deux pas de la place du Ralliement, en plein coeur d'Angers, dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au 3? et dernier étage qui apporte une luminosité parfaite ! Entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Vous serez séduit par son parquet d'époque, soigneusement conservé, et sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une belle chambre, d'une salle de bain et de WC séparé. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, un vrai plus en centre-ville. Actuellement classé en DPE G, le logement passera en classe F grâce aux améliorations en cours. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. >> visite virtuelle disponible sur demande DPE: G (438) GES: F (96) Charges annuelles 1200 euros 26 lots dont 8 lots d'habitation REF: 36225 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.