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Vente Appartement Angers, 49 m²

Vente Appartement 49000, Angers france 149 500 €

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Descriptif du bien

Iad France - Celine Pollet vous propose : Appartement 50 m² lumineux et rénové dans un secteur recherché (Justices - Madeleine) : idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée récente, un grand séjour bénéficiant d'un balcon, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.

Une cave de 6 m² et une place de parking en extérieur viennent compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :
- chauffage collectif biomasse,
- charges 151 euros / mois (chauffage et eau inclus).

Appartement vendu non loué.
Ne laissez pas passer cette opportunité. À très vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.22¤ par mois (soit 1814.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1814.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071920)

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
  • GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
  • Surface : 49 m²
  • Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
  • Ville : Angers
  • Code postal : 49000
  • Annonce créée le 16/04/2026

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