Vente Appartement 49000, Angers france 164 000 €
Descriptif du bien
Appartement 81 m² RDC PMR Fort rendement 8 à 12 %?
Quartier sud d'Angers, à proximité immédiate du tramway, bus, commerces et services de santé?
Prix de vente : 164 000 FAI TTC?? Honoraires d'agence 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix
Prix hors honoraires : 159 000
Deux stratégies d'investissement possibles
- Location professionnelle (34 bureaux)? Rendement net estimé : 9 à 12 %
- Colocation meublée (4 chambres)? Rendement net estimé : ~8 %Atouts Libre de tout locataire RDC
Accès PMR + Terrasse , Faible vacance locative , Télésurveillance
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE LAURENT MIGEON : Gérant - Laurent Migeon
Carte T 2009-49-321-T
RCP 120017393.
TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES
LAURENT MIGEON
06 20 87 67 32
- Type de bien : Appartement
- DPE : A -< 51 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Angers
- Code postal : 49000
- Annonce créée le 13/02/2026