Vente Appartement 49000, Angers france 139 000 €

Iad France - Florian Leveque vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon - Angers

Appartement type 2 d'environ 49 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1980.

Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 14 m² avec placard et accès direct au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, entièrement adapté à un usage en fauteuil roulant.

Logement en bon état, aucun travaux à prévoir.

Résidence avec ascenseur, fibre optique, digicode et visiophone.

Annexes :
- Place de parking privative en sous-sol,
- Cave privative,
- Local vélo et local moto collectifs.

Situation :
- 15 minutes du centre-ville d'Angers,
- 10 minutes de la gare,
- Toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (supermarché, cabinet médical,. ).

Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67¤ par mois (soit 1796 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 279.
Quote part annuelle(moyenne) : 1796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540779)