Vente Appartement 49000, Angers france 158 800 €
Descriptif du bien
Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Agréable T2 - quartier Lafayette - rue Evain
Situé dans un quartier très recherché, à 7 minutes à pied de la gare et 1 minute du tram, ce T2 lumineux au 2e étage d'une résidence de 1979 de 3 étages avec ascenseur offre un cadre de vie très agréable.
Il comprend un séjour, une cuisine séparée (potentiellement ouvrable sur le séjour), une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche et toilettes. L'exposition sud apporte une belle luminosité.
Une cave et un local vélos complètent ce bien.
L'appartement ne comprend pas de place de parking mais un grand box de près de 19 m² est disponible en supplément dans le même immeuble (non compris dans le prix du logement).
Proche de toutes les commodités (gare, Tram, commerces, écoles et services), ce bien est à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67¤ par mois (soit 1388 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 51.
Quote part annuelle(moyenne) : 1388 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481445)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 44 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Angers
- Code postal : 49000
- Annonce créée le 22/01/2026