Vente Appartement 80090, AMIENS france 184 000 €

Situé à 5 minutes de la gare de Longueau, au sein d'une résidence sécurisée du quartier Val d'Avre, cet appartement de type T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un bâtiment bien entretenu, au coeur d'un environnement calme et arboré sans vis-à-vis. Entièrement rénové récemment (peintures et sols), ce bien offre une surface habitable de 62,09 m² et bénéficie d'une agréable terrasse de 7,35 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 8,36 m² desservant un séjour lumineux de 18,91 m² avec accès direct à la terrasse. La cuisine de 5,13 m² est aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur congélateur) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,70 m² et 11,28 m², une salle de bains de 4,43 m² ainsi qu'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable grâce à un contrôle d'accès à l'entrée de la résidence, à chaque bâtiment et au parking en sous-sol. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation : gare de Longueau à environ 3 minutes, centre-ville d'Amiens à environ 13 minutes, et centre commercial de Glisy à quelques minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total dont 20 d'habitations et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460.00 euros par trimestre (soit 1840.00 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7 Une visite s'impose pour cet appartement fonctionnel en dernier étage dans une résidence bien entretenue et verdoyante Copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.