Vente Appartement 80000, AMIENS france 283 045 €

Investissement LMNP - T5 85,2 m² - Loyers sécurisés - Amiens Dernier lot disponible dans la résidence étudiante VITAM'IN. T5 - 85,2 m² - R+2 -Expo Est - DPE B. Idéal colocation étudiante. Prix : 283 045 euros Loyer HT annuel : 13444,56 euros Rentabilité : 4,75 % Bail commercial Les Belles Années renouvelé jusqu'en 2033 - loyers sécurisés. Atouts du programme : Amiens est une ville européenne de la jeunesse, dynamique et très étudiante. La métropole est parfaitement connectée, à 1h15 de Paris et Lille. La résidence bénéficie d'un emplacement prisé, proche des services et des pôles étudiants. Le programme propose 196 logements modernes, sécurisés et adaptés à la vie étudiante. Les espaces communs sont conviviaux et chaleureux, favorisant l'attractivité locative. Référence du bien : 2154 Taxe foncière : 413 euros Charges de copropriété: 788 euros Prix du bien : 283045 euros Frais d'agence inclus Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC de : 6% Prix net vendeur : 266062,30 euros Date de réalisation des diagnostics : 26/07/2023 DPE : B Consommation énergie Final : 93/kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 758 euros par an. obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. DELSAUT Sylvain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro , 945 382 679 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 252 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 788 euros.