Vente Appartement 80000, Amiens france 49 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Amiens proche université - Studio meublé loué - vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentable
Situé rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking
Le studio se compose de : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.
Description du bien
Situation locative & financière : Vendu loué
Bail commercial en cours, Statut LMNP
Chiffres clés :
Loyers annuels : 3 404,72¤
Charges de copropriété : 738,92 ¤ / an
Taxe foncière : 137 ¤ / an -
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 %
Les atouts
Adresse recherchée rue de Verdun
Résidence avec services intégrés
Faible ticket d'entrée
Revenus locatifs existants
LMNP : outil patrimonial efficace
Idéal pour premier investissement ou diversification.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 1017.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31841549)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 17 m²
- Localisation : France - Hauts-de-France - Somme
- Ville : Amiens
- Code postal : 80000
- Annonce mise à jour le 26/02/2026