Vente Appartement 37400, Amboise france 168 000 €

EXCLUSIVITÉ - AMBOISE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
Appartement T3 vendu LOUÉ au sein de la Résidence Services Seniors Domitys.
Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut pas être acquis pour une occupation personnelle ou pour intégrer la résidence.

Vous recherchez un placement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez cet appartement de 66,26 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence reconnue pour la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Le logement comprend :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une terrasse privative,
- Une place de stationnement privative.

Informations locatives :
- Appartement vendu avec locataire en place (bail classique en cours),
- Loyer mensuel : 830,87 € hors charges,
- Charges locataire : 131 € / mois,
- Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années,
- Rentabilité brute d'environ 5,5 %.

Les atouts :
- Résidence services seniors Domitys reconnue,
- Présence du personnel 24 h/24 et 7 j/7,
- Nombreux services, animations et espaces communs,
- Parc paysager,
- Centre-ville et commerces accessibles à pied.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un investissement déjà rentable ?
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À noter : cet appartement est vendu occupé. Il est proposé uniquement dans le cadre d'un investissement locatif et n'est pas destiné à une résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS