Vente Appartement 37400, Amboise france 173 310 €

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Amboise / T3 + Terrasse
Rentabilité : 4.10%
Description du Bien
Type de Bien : Appartement T3 de 65.88 m²
Équipements : Terrasse de 6.75 m², place de stationnement n°12A incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci »
Orientation : Non précisée
Statut Actuel : NU, locataire en place
Détails Financiers
Prix Honoraires Inclus : 173 310 €
Estimation des Frais de Notaire : 13 500 €
Conditions de Prise à Bail
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 7 650 € HT
Conditions de Gestion du Logement
Charges de Copropriété Annuelle : Net locative
Estimation de la Taxe Foncière : 1 048 €
Informations Complémentaires
Note DPE : C
Taux de Rendement Net : 4.10%


Résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » - Amboise

Au coeur d'un somptueux parc centenaire privé, la résidence DOMITYS « Le Parc de Vinci » est une ancienne bâtisse pleine de charme, totalement rénovée pour allier confort moderne et magnifique architecture. Offrant une vue panoramique imprenable sur le célèbre Château d'Amboise et sur toute la ville, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces et de l'élégant décor d'Amboise.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 136 logements, allant du 2 au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts, interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques
Espaces Communautaires : 1 300 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Lieux de Vie :

Le bâtiment, qui entoure une belle demeure réhabilitée, propose sur quatre niveaux 136 appartements, tous équipés de kitchenette et douche privative. Les appartements peuvent être meublés ou non, selon le choix, et sont prolongés d'une terrasse ou loggia. Tous les lieux de vie sont spacieux, luxueux et soignés.
Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces de détente et de loisirs :
Restauration et Terrasse : Un restaurant de qualité donnant sur la verdure
Bien-être : Salle de gym, piscine et spa
Espaces Communs : Salon bibliothèque, salle de télé, espace informatique, espace beauté, bar
Cadre de Vie :

La résidence, située sur les hauteurs, est entourée d'un parc centenaire aménagé et superbement entretenu, menant au coeur de la ville et de ses commerces. Ce cadre sublime et unique, avec vue panoramique sur l'un des plus beaux châteaux de la Loire, offre des prestations exceptionnelles. Les résidents peuvent participer à de nombreuses animations quotidiennes et des sorties en minibus sont organisées trois fois par semaine.
Services et Sécurité
Bien que non médicalisée, la résidence est sécurisée 24h/24 et bénéficie de la présence de nombreux professionnels de santé. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est dédiée au bien-être des résidents.
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l'expérience de cette nouvelle vie lors d'un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Atouts de la Résidence
Emplacement privilégié avec vue sur le Château d'Amboise
Appartements modernes et confortables
Large gamme de services et d'activités
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