Vente Appartement 94140, ALFORTVILLE france 260 000 €

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement trois pièces, en excellent état, situé au 2ème étage d'un petit immeuble intimiste, dans le quartier des Fleurs. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien rare allie qualité de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, prolongée par un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave complète ce bien. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une isolation thermique par l'extérieur et un ravalement réalisés en 2021, ainsi que du double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. Une évolution du système de chauffage collectif permettrait une amélioration immédiate et significative de ce DPE. Une visite s'impose ? Coup de coeur garanti ! Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.