Vente Appartement 94140, Alfortville france 249 000 €

Dans un quartier calme et recherché d'Alfortville, en bord de Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2, situé dans une copropriété récente (2003), bien entretenue et dotée d'un ascenseur.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m2 avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Il bénéficie également d'une place de parking privée en sous-sol.

Le bien est vendu loué :
oLoyer mensuel : 1 000 EUR HC + 60 EUR de charges (soit 1 060 EUR CC)
oBail d'habitation vide, signé en Septembre 2024
oLocataire sérieux à jour de ses paiements, bénéficiant de la garantie Visale (caution Action Logement)

Informations financières :
oCharges de copropriété : environ 95 EUR/mois (eau froide et entretien compris)
oTaxe foncière : 1 329 EUR/an
oTravaux de ravalement votés et intégralement à la charge du propriétaire actuel
oPrix de vente : 249 000 EUR FAI
oRentabilité brute estimée : 4,82 %

DPE : C / GES : A -- bonne performance énergétique et très faibles émissions de gaz à effet de serre.

Idéal investisseur : rendement stable, sécurité locative, copropriété soignée.
Contact au 07 67 06 00 12