Vente Appartement 73100, AIX LES BAINS france 3 099 000 €

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez ce rare appartement 6 pièces de 236,74 m² en attique au 13ème étage côté Ouest et bénéficiant d’une triple exposition (Nord/Ouest/Sud). Il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l’appartement T6 : -Entrée/Dgt et Dgts/nuit : 23,57 m² -Grand séjour avec cuisine ouverte : 103,56 m² (Triple exposition Nord/Ouest/Sud) -1 chambre avec salle de bains WC : 25,72 m² -1 chambre avec salle de bains, WC et 2 dressings : 31,67 m² -3 chambres avec chacune une salle d’eau privative : 17,30 m², 20,42 m² et 13,35 m² -WC indépendant : 2,66 m² -Buanderie : 2,61 m² L’appartement s’ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 156,27m² faisant le tour de l'appartement avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos/poussettes. PRESTATIONS RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE : hauteur sous-plafond 2,98m², plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D’autres opportunités en typologie T6 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence WellCome Immobilier ! Nicolas JOCIC – Conseiller / Négociateur immobilier – O7 88 49 78 58 Livraison : 4ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 NF Habitat HQE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur