Vente Appartement 73100, AIX LES BAINS france 2 499 000 €

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez ce rare appartement neuf 5 pièces de 178,63 m², niché en attique au 13ème et dernier étage du bâtiment Sud. Bénéficiant d’une triple exposition (Est/Sud/Ouest), il offre des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. Agencement de l’appartement T5 : -Entrée / Dégagement / Buanderie et dégagements nuit : 12,89 m² -Grand séjour avec cuisine ouverte : 80,88 m² (Triple exposition Est/Sud/Ouest) -2 chambres avec chacune salle de bains et WC privatifs : 26,08 m² et 27,38 m² -2 chambres avec chacune une salle d’eau privative : 15,91 m² et 13,80 m² -WC indépendant : 1,69 m² L’appartement s’ouvre sur un exceptionnel balcon-terrasse végétalisé de 138,84 m² faisant le tour de l'appartement, avec des vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Inclus : 2 garages sécurisés en sous-sol + présence de locaux vélos/poussettes. PRESTATIONS RÉSIDENCE ÉCO-RESPONSABLE : Hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques de type brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et récupération des eaux pluviales. Personnalisation encore possible des finitions intérieures. D’autres opportunités en typologie T5 sont disponibles au sein de la résidence. Pour obtenir le dossier complet ou réserver ce bien unique, contactez votre agence WellCome Immobilier ! Nicolas JOCIC – Conseiller / Négociateur immobilier – O7 88 49 78 58 Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 NF Habitat HQE. Livraison : 1er trimestre 2029 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur