Vente Appartement 13100, Aix-en-Provence france 570 000 €

Iad France - Lila Abed vous propose : Un Appartement de standing de type 3 de 80 m² avec un jardin de 100 m².
2 Garages en sous sol.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Achèvement Mai 2025 - SOUS DECENALE

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un wc. Un grand jardin de 100 m².

Situé à proximité du centre-ville, une résidence d'exception bénéficie d'un emplacement idéal dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique et du cours Mirabeau. Et d'autre part à quelques minutes des balades à pied ou à vélo sur les sentiers de la Sainte-Victoire, Bimont et Zola.

La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal.
Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité,
avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierre
et ses toits tuile à double pente,

Prestations
L'exigence de la qualité et du confort :

Parkings boxés en base
-Vidéo-surveillance dans le sous-sol
-Domotique Delta Dore volet et chauffage
-Porte palière 5 points
-Volets roulants électrique dans toutes les
pièces (sauf volets battants)
-Cloisons : 72 mm avec isolant
-Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage et
l'eau chaude sanitaire
-Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulants
électriques
-Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil
-Equipées d'un meuble vasque élégant, d'un receveur de
douche en résine extra-plat de grande dimension ou d'une
baignoire
-Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone
-Pilotage des volets roulants électriques

Pas de taxe foncière
Faibles charges / 80 euros mensuel
1 er PV d'assemblé pour l'année en cours / RAS

Je reste disponible pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839665)