Vente Appartement 13100, AIX-EN-PROVENCE france 296 000 €

*** COUP DE C?UR ? T3 avec Terrasse d'Exception en étage élevé *** Laissez-vous séduire par ce superbe T3 situé au 4? étage d'une résidence récente de 2016, alliant modernité, confort et qualité de vie. Niché dans un environnement agréable, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé de 60,97 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement est pensé pour le quotidien : deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. ** Le véritable atout de ce bien = Une exceptionnelle terrasse de 32,34 m² ! Exposée EST-NORD, elle vous permet de profiter de la douceur du soleil sans souffrir des fortes chaleurs estivales. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable prolongement du salon : imaginez vos petits-déjeuners en plein air, vos soirées entre amis ou un coin détente aménagé selon vos envies. ** Pour encore plus de confort, une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché. Les + qui font la différence : - Résidence récente aux normes modernes (isolation, confort thermique?) - Étage élevé garantissant calme et luminosité - Terrasse aux dimensions rares pour un T3 - Aucun vis-à-vis - Distribution fonctionnelle et agréable à vivre - Idéal résidence principale comme investissement patrimonial ==> Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché. Une opportunité rare pour acquérir un appartement prêt à vivre, avec un extérieur remarquable. A visiter sans tarder ? le coup de coeur est assuré ! Copropriété de 187 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2863.44 euros.