Vente Appartement 13100, AIX-EN-PROVENCE france 288 000 €

T3 d'exception avec terrasse XXL - La Duranne Haut, Aix-en-Provence Dans une résidence récente de 2016 avec ascenseur, découvrez ce magnifique T3 de 60,97 m², situé au 4? étage, offrant un cadre de vie lumineux, moderne et une superbe terrasse de 32,34 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse exposée Nord-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas entre amis, créer un salon d'extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'appartement propose : **Une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse. **Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. **Deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple, une famille ou un bureau en télétravail. **Une salle de bains fonctionnelle. **Un WC indépendant. **Un stationnement privatif en sous-sol. Les atouts qui font la différence: - Résidence récente (2016) aux normes actuelles - 4? étage avec ascenseur - Immense terrasse de 32,34 m² - Exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil sans les fortes chaleurs estivales - Place de parking sécurisée en sous-sol - Appartement prêt à personnaliser selon vos goûts Un emplacement recherché: Situé rue Lagremeuse, au coeur du quartier prisé de La Duranne Haut, vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate : -des écoles et crèches, -des commerces, -des lignes de bus, -de la gare TGV, -des grands axes autoroutiers, -et des pôles d'activités d'Aix-les-Milles et du Pays d'Aix. Un appartement pensé pour votre nouvelle vie: Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier achat, avec ou sans enfant, ou simplement en quête d'un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une maison, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable : de l'espace, de la lumière, une grande terrasse pour recevoir ou se détendre, et une résidence récente dans un quartier dynamique. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez Mélanie VIDAL dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Copropriété de 187 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2863.44 euros.