Vente Appartement 13090, Aix-en-Provence france 367 000 €
Descriptif du bien
Aix-en-Provence T3 de plain-pied avec terrasse de 28 m² plein Sud Résidence Campagne Mirabeau
À 10 minutes du Cours Mirabeau, sur la route de Berre, entre les Granettes et le Set Club, ce T3 de 67 m² Carrez offre une qualité de vie rare à Aix-en-Provence : près de 95 m² d'espace à vivre entre intérieur et extérieur, avec une superbe terrasse plein Sud de 28 m² qui prolonge naturellement l'appartement.
Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Le séjour et sa cuisine Schmidt entièrement équipée s'ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse, accessible de plain-pied. Ses dimensions généreuses permettent d'y installer confortablement une grande table et un véritable salon d'extérieur. Sans rupture entre dedans et dehors, les espaces se prolongent et donnent à l'appartement une tout autre dimension aux beaux jours.
Un espace nuit au calme.
Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace dressing.
Un appartement prêt à vivre
Construit en 2015 et en parfait état, le bien bénéficie du label BBC-Effinergie®, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Campagne Mirabeau, une résidence à taille humaine
Seulement 55 appartements et 12 maisons, dans des bâtiments limités au R+1. Une placette, une grande allée piétonne, de nombreux espaces verts, un potager collectif et des arbres fruitiers. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par vidéophone.
Comme il y a peu de circulation, les familles y apprécient particulièrement la vie dehors.
Un T3 de plain-pied, terrasse plein Sud, deux stationnements, au coeur d'un environnement préservé : une configuration rare dans la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 67 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Aix-en-Provence
- Code postal : 13090
- Disponible le 31/12/2026
- Annonce créée le 09/10/2026