Vente Appartement 13090, Aix-en-Provence france 450 000 €

Aix en Provence, route d'Eguilles, dans une résidence récente (2020), haut de gamme et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement T3 / 4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 78 m² allie confort, élégance et luminosité. Côté intérieur : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble donne sur une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit se compose de : • 2 chambres (11.5 m²) dont une avec placard intégré, chacune avec sa salle d'eau• 1 bureau ou chambre d'enfant de 7 m²Côté extérieur : Vous profiterez de 2 belles terrasses totalisant 37 m², ainsi que d'un jardin privatif de 54 m², parfait pour vos moments de détente. En complément : Un garage double avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner 2 véhicules et créer de nombreux rangements. Les + de cet appartement : - Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) et encore sous garantie décennale- Volets roulants électriques, interphone- Quasi neuf- Rez de jardin lumineux- Accessibilité PMR-Quartier recherché, proche arrêt du bus ? Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33010374)