Vente Appartement 13090, AIX-EN-PROVENCE france 99 500 €

Aix-en-Provence ? T1 Meublé en Résidence Étudiante ? Investissement LMNP Rentable et Sécurisé Opportunité idéale pour investisseurs : studio meublé sous bail commercial, situé dans une résidence étudiante récente et parfaitement exploitée, au coeur du pôle universitaire d'Aix-en-Provence. Grâce au statut LMNP et à une gestion déléguée intégrale, vous bénéficiez d'un placement clé-en-main, fiscalement optimisé, avec des revenus locatifs stables et sécurisés. Les atouts majeurs pour l'investisseur - Emplacement premium : à deux pas des écoles, facultés et transports. Forte demande locative étudiante toute l'année. - Gestion 100 % déléguée : l'exploitant professionnel assure la location, l'entretien et la maintenance. - Revenus garantis : loyer versé via un bail commercial longue durée. - Fiscalité LMNP avantageuse : amortissement du bien ? faible imposition sur les revenus locatifs. Investissement uniquement (non habitable en résidence principale ou secondaire). Description du logement Studio meublé et parfaitement optimisé comprenant : Kitchenette équipée : rangements, plaques vitrocéramiques/électriques, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer Salle d'eau moderne avec WC et sèche-serviette Pièce de vie fonctionnelle : lit gigogne, penderie, bureau, étagères, table/chaises, TV écran plat (TNT) Connexion internet incluse Résidence étudiante sécurisée, entretenue et pensée pour le confort des occupants. Contact et Informations Mickael ? SIXIÈME AVENUE SAINTE VICTOIRE 07 85 68 30 54 saintevictoire@sixiemeavenue.com RD6 ? Quartier Saint Charles, 13710 Fuveau 04 42 27 01 78 Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.