Vente Appartement 47000, Agen france 50 000 €

AGEN À 5 Min du centre ville , proche toute commodité
APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE
Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement vous propose une vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre , une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC .
Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa bair vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .
Enfin une cuisine séparée , équipée , rénovée avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia /buanderie .
Pour terminer , une cave sécurisée au sous-sol vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo / scooter / moto .
Vendu loué 530EUR/mois charges comprises ( eau + chauffage collectif + entretien des communs )
Locataires en place , fin de bail Février 2026.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- idéal investissement locatif
- Pôle médical / poste / tabac / boulangerie / supermarché au pied de la résidence
- Parking commun et stationement facile à toute heure
- Rue et quartier calme sous vidéo-surveillance