Vente Appartement 34300, Agde france 125 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Julie Paillares vous propose : ? À VENDRE : Appartement de caractère en plein centre-ville - Idéal Primo-accédants & Investisseurs
Au cOEur du centre-ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de caractère situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : poutres apparentes, parquet authentique, escalier plein de cachet et beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse et enveloppante qui en fait un véritable cocon où il fait bon vivre.
? Les espaces de vie
Côté jour : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
? Une situation géographique privilégiée
Profitez d'un quotidien 'tout à pied' grâce à un emplacement ultra-stratégique :
Commerces, écoles et cinéma à seulement quelques pas.
Places de stationnement disponibles à proximité immédiate.
? Le diagnostic de Julie
Ce bien rare sur le marché, le cachet de l'ancien et le confort urbain. C'est une opportunité idéale pour des primo-accédants à la recherche de leur premier nid douillet, ou pour des investisseurs en quête d'un fort potentiel locatif. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
? Opportunité exclusive : Projet global ou investissement étendu
? Le saviez-vous ? Ce bien est également disponible à la vente au sein d'une seconde annonce incluant un local commercial situé juste en dessous (actuellement sous bail précaire). Une occasion rare d'acquérir l'ensemble pour un projet professionnel (commerce + habitation) ou pour maximiser votre rendement locatif ! Consultez mes autres annonces ou contactez-moi pour plus de détails.
? Contactez-moi
Vos projets méritent bien plus qu'une simple visite. Rencontrons-nous !
Julie Paillares
Votre conseillère en immobilier engagée à vos côtés. ??
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419151)