Vente Appartement 34300, Agde france 185 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d'Agde - Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu
Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d'Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu.
Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.
Les atouts de l'appartement :
Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés
Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes
Terrasse : Belle terrasse d'environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente
Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état
Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre
Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous
Une résidence aux prestations d'exception :
Piscine privative réservée aux résidents
Parking sécurisé dans la résidence
Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d'eau' du Cap d'Agde
Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers
Entretien régulier assuré par une équipe dédiée
Un investissement à forte rentabilité :
Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 ¤ par an en location courte durée
Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L'appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).
Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2799.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2799.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043380)