Vente Appartement 74500, Évian-les-Bains france 575 000 €

CHABLAIS ~ EVIAN-LES-BAINS ~ VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN.

La pépite de l'été !

Vous allez adorer cet élégant appartement T4 avec une vue à couper le souffle sur le Leman.

Les principaux atouts de cet appartement familial sont (liste non exhaustive) :

- Appartement '4 pièces' très bien agencé
- Terrasse de +87 m² avec vue panoramique sur le lac
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 2ème et dernier étage d'une agréable copropriété bien entretenue (sans ascenseur)
- Arrêt de bus à proximité et accès direct au collège des Rives et à l'école des Hauts.

Un cadre de vie pratique, associant confort et emplacement privilégié !

Au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété.

Cet appartement se compose de :
- Entrée accueillante
- Cuisine lumineuse avec vue lac
- Grand espace salon / séjour ouvert sur la terrasse
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Une superbe terrasse ensoleillée de +87m² avec jacuzzi
- Un balcon côté ouest
- WC séparé

Inclus : 2 garages et un emplacement de stationnement

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains