Vente Appartement 74500, Évian-les-Bains france 865 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE - 108 m² environ
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le Lac Léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares.
EMPLACEMENT
Situation
o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares
Accès
o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied
o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes
COMMERCES & SERVICES
o École maternelle et primaire à 500 m
o Collège à 900 m
o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km
o Hôtel de Ville à 2 km
o Golf d'Évian Resort à 1,6 km
o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km
o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes
o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport)
DESCRIPTION
o Appartement T4 en attique d'environ 108 m² environ
o Terrasse de 38 m² environ
o Magnifique vue face au Lac Léman
o Cuisine / séjour de 46 m² environ
o 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
o Garage en sus : 25 000 ¤
o 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 ¤
PRESTATIONS
o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM)
o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
o Plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif
o Volets roulants électriques dans toutes les pièces
o Carrelage grand format dans les pièces de vie
o Parquet contrecollé dans les chambres
o WC suspendus
o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur
o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550228)
- Type de bien : Appartement
- Surface : 108 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Évian-les-Bains
- Code postal : 74500
- Annonce créée le 16/07/2026