Vente Appartement 95610, Éragny france 179 000 €

Iad France - Christelle Degras (06 24 16 84 70) vous propose :
Exclusivité - Appartement modulable de 73 m² à Éragny sur Oise, côté village.
Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien agencé à Éragny sur Oise ? Ne cherchez plus !
Ce T4 situé au 3ème et dernier étage (aucunes nuisances au dessus de vous) comprenant un salon - salle à manger spacieux, une cuisine moderne avec cellier, un WC indépendants, une salle de bain, deux chambres confortables de 10 et 11 m², sa cave et son parking.

Ses atouts :

-Lumière : Excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres en double vitrage PVC dans toutes les pièces.

-Confort : Tableau électrique neuf, cuisine équipée et aménagée entièrement refaite, dressing et rangements.

-Éducation / commerces : Proche des écoles, idéal pour les familles et à deux pas du centre commercial Art de vivre et des futures constructions au 'bas Noyer' qui verront le jour fin 2024 / début 2025.

-Transports : Facilité d'accès aux transports en commun (bus au pied de la résidence, gare d'Éragny Neuville, Cergy préfecture, Saint Ouen l'aumône).

-Nature : À quelques pas du bord de l'Oise, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Dans une copropriété bénéficiant de 2 hectares d'espaces vert.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et pratique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231.67 ¤ par mois (soit 2780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Degras EI (ID 55069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 894712074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 274.
Quote part annuelle(moyenne) : 2780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29388492)