Vente Appartement 93800, Épinay-sur-Seine france 99 000 €

Iad France - Alice Berthet vous propose : Idéal 1er achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces - Épinay-sur-Seine (Avenue Joffre) - Gare RER C à proximitéSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Épinay-sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Enghien-les-Bains, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m², offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'optimisation. Disposition optimisée (voir plan) : - Séjour lumineux de 15,36 m², avec vue dégagée- Cuisine de 5,36 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour - créer une belle pièce de vie- Chambre de 9,35 m²- Salle de bain avec WC de 5,20 m²Une cave en sous-sol complète ce bienL'appartement se situe au 6ème étage d'une copropriété de 10 étages, avec ascenseur. Charges de copropriété : 175 ¤ / mois, comprenant : -Chauffage-Eau chaude-Ascenseur-Entretien des parties communes et sorties des poubelles- Assurance de la copropriété- Frais de syndic professionnelProche des transports en commun (Gare RER C de Saint-Gratien à 800 mètres), des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation après travaux et aménagement.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32397022)