Vente Appartement 28230, Épernon france 120 000 €

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type T1 BIS d'environ 42 m², idéalement situé au coeur d'Épernon, au sein d'une petite résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Un investissement locatif clé en main

Déjà occupé, l'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 600 €, offrant à l'acquéreur des revenus locatifs dès la signature et lui permettant d'investir sans avoir à rechercher de locataire.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif : commerces, services et gare SNCF sont accessibles à pied. La gare d'Épernon permet notamment de rejoindre Paris en environ 45 minutes, renforçant l'attractivité du secteur auprès des locataires.

Description du bien

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de quelques lots seulement, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine.
Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable
Une salle de bains avec WC
Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur
Une cave privative de 12 m²
Une place de parking privative
Confort et équipementsMenuiseries PVC double vitrage
VMC
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Résidence calme et bien entretenue
Les + pour un investisseurAppartement vendu loué – loyer de 600 € / mois
Revenus locatifs immédiats
Pas de recherche de locataire à prévoir
Emplacement central à proximité des commerces et de la gare
Accès à Paris en environ 45 minutes en train
Cave de 12 m²
Parking privatif
Petite résidence calme et entretenue
Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un appartement déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant L'Agence Baudoin.

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)