Neuf Local commercial 59150, Wattrelos france 476 550 €

VENTE - CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES À WATTRELOS (59) A PARTIR DE 353 m2


Boulevard de la Liberté – Quartier La Lainière
Surfaces à partir de 353 m² – Jusqu'à 2 020 m²
Au coeur d'un parc d'activités dynamique à Wattrelos, programme neuf composé de cellules d'activité/bureaux à vendre, disponibles à partir de 353 m².
Idéal pour entreprises artisanales, industrielles, BTP, services techniques ou logistiques.


Détail des bâtiments :


Bâtiment A – Non divisible :
Surface totale : 2 020 m²
(1 570 m² entrepôt + 450 m² bureaux)


Bâtiment B – Divisible :
Cellule B1 : 353 m²
(260 m² entrepôt + 93 m² bureaux)
Cellules B2 + B3 : 706 m²
(520 m² entrepôt + 186 m² bureaux)


Bâtiment C – Divisible :
Jusqu'à 1 053 m² divisibles en 3 lots

Prestations & équipements :
Locaux indépendants, avec accès individuel et parking
Porte sectionnelle 3,5 m (l) x 4 m (h)
Hauteur sous poutre : 7,5 m / sous mezzanine : 4,2 m
Dallage : 3T/m² – Toiture bac acier
Chauffage aérotherme gaz
Alimentation 48 kVA tarif jaune par cellule
Voirie poids lourds – accès PL
Site clôturé & sécurisé avec portail motorisé
Architecture contemporaine (bois, acier, alu, verre)
Espaces verts paysagés

Accessibilité :
À 15 min de Lille, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris
À proximité immédiate de l'A22 (Lille-Tournai)
Lignes de bus B17 & L8 vers Lille (40 min)
Commerces, restaurants et services à 10 min

Conditions financières :
Prix de vente : 1 350 €/m² HT net vendeur
TVA récupérable
Frais de notaire réduits : 2,5 %
Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur
Charges de parc : 5 €/m²/an HT (ASL)
Livraison sous 8 mois après signature de l'acte authentique
Locaux livrés bruts de béton

Renseignements, dossier commercial et plans sur simple demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Contact THIBAULT DELECROIX 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.Fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.