Neuf Local commercial 34430, SAINT JEAN DE VEDAS france 149 424 €

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – Au cœur de la zone d'activité du Mas de Grille – Découvrez ce programme neuf idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway "Victoire II" – Immeuble de bureaux au design élégant et moderne – Emplacement stratégique entre deux sorties d'autoroute et dans une zone à forte activité – Accès rapide et facile d'accès – Espaces lumineux et modulables adaptés aux besoins – Immeuble à taille humaine pensé pour le confort et la performance – Normes RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale, le bâtiment disposera d'une climatisation réversible gainable et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques – Espaces communs chaleureux avec terrasse commune à chaque niveau, ascenseur et jardin verdoyant en rez-de-chaussée – Superficie totale de 2390 m² divisée en deux plateaux de 1195 m² en R+1 et R+2 – Travaux prévus pour l'été 2025 avec livraison T4 2026 – Accessibilité parfaite avec l'A9 à 5 minutes et futur voie de contournement facilitant la connexion entre l'A750 et l'A709 – Gares Montpellier Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes – Ce lot de 52,72 m² comprend 7,04 m² de partie commune, sa surface utile est de 45,68 m² – Vendu avec une place de parking – Possibilité d'acquérir de plus grandes surfaces. ERP 5 et 3 Contact : Sacha COURTOT – 07 69 98 15 72 – sacha.courtot@urbanimmo.com Prix de vente HT : 149 424€ Honoraires d'agence inclus Honoraires : 3 % HT inclus charge acquéreur (145 072 € hors honoraires) Prix de vente TTC : 180 353€ Honoraires d'agence inclus Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur (174 086 € hors honoraires)