Neuf Local commercial 29000, Quimper france 246 000 €
Descriptif du bien
Skyline Real Estate vous présente un actif industriel existant, réinventé pour l'entreprise
aux portes de Quimper, un ensemble immobilier d'activités déjà bâti se réinvente pour accueillir plusieurs entreprises au sein d'un même parc : entrée unique, voirie en double sens dimensionnée pour la logistique, espaces tertiaires mutualisés. Huit lots, divisibles jusqu'à quatorze cellules indépendantes, permettent d'ajuster la surface au projet de chaque preneur de l'atelier artisanal au grand utilisateur logistique.
Disponibilité immédiate. Aucun délai de construction. Le site est déjà bâti : vous vous installez sans attendre la livraison d'un programme neuf.
Pourquoi Quimper ?
Préfecture du Finistère, 64 500 habitants 2? ville de Bretagne par la population des grandes agglomérations, au coeur d'une aire urbaine de plus de 125 000 habitants
Un bassin d'emploi diversifié : agroalimentaire, industrie, nautisme, tertiaire et services, sur les 14 communes de Quimper Bretagne Occidentale
La voie express N165 gratuite, sans péage, axe structurant BrestNantes : accès direct au site, flux poids lourds facilités, sans traversée urbaine
Un cadre de vie recherché : ville fleurie 4 fleurs, un atout pour attirer et fidéliser vos équipes
Accès rapides
Brest : 71,5 km 0h54 par voie express
Lorient : 70,5 km 0h53 par voie express
Rennes : 215 km 2h30
Nantes : 232 km 2h40
Gare TGV de Quimper : Paris Montparnasse en 3h30, 6 allers-retours quotidiens
Aéroport Quimper-Cornouaille : à 10 minutes du centre-ville, liaisons Paris-Orly et Londres
Un parc pensé pour l'exploitation :
- Accès poids lourds
- Voirie en double sens sur l'ensemble du parc, dimensionnée pour la logistique
- Portes sectionnelles : chaque lot dispose de ses propres accès quai / porte sectionnelle
- Découpe modulable : 5 lots sur 8 divisibles en cellules indépendantes
- Stationnement mutualisé à l'échelle du parc
- Bureaux mutualisés
- Circulation piétonne sécurisée : cheminement intérieur dédié sur toute la voirie
- Lots livrés viabilisés, cellules brutes prêtes à l'emploi (sol fini)
Les 8 lots, une surface pour chaque projet :
Lot 1 5 412,66 m² Hauteur sous plafond 8,40 m
Le plus grand plateau du parc. Un plain-pied généreux, en position d'angle, offrant une très forte visibilité. Accès direct sur la voirie principale en double sens et portes sectionnelles dimensionnées pour les flux poids lourds. Idéal pour un utilisateur unique ou un logisticien recherchant un grand volume d'exploitation.
PRIX FAI : 1 590 000
Lot 2 900 m² Hauteur sous plafond 8,40 m
Un emplacement d'entrée de parc, positionné en arrière-plan du site, avec sa porte sectionnelle dédiée. Sa surface compacte en fait un lot idéal pour une activité artisanale, un show-room ou une activité tertiaire.
PRIX FAI : 302 000
Lot 3 715 m² Hauteur sous plafond 8,40 m
Un format intermédiaire, prêt à l'emploi, positionné à l'arrière du bâtiment. À proximité immédiate du parking mutualisé de 25 places et desservi par une circulation piétonne sécurisée en façade. Contigu au Lot 3, avec un regroupement possible selon le projet du preneur. Adapté à l'artisanat ou aux services.
PRIX FAI : 246 000
Lot 4 4 200 m² Hauteur sous plafond 8,50 m divisible en 4A / 4B (2 100 m² chacune)
Le lot le plus flexible du parc. Il dispose de deux accès indépendants, l'un à l'avant, l'autre à l'arrière, ...