Neuf Local commercial 14160, Dives-sur-Mer france 720 €
Descriptif du bien
À LOUER | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE
DIVES-SUR-MER ZAC DE LA VIGNERIE
Livraison prévisionnelle : OCTOBRE 2026
TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 133 m², au sein du programme neuf de village d'entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue sur octobre 2026.
Un emplacement stratégique au coeur du bassin Côte Fleurie.
Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d'un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au coeur d'un tissu économique actif.
Zone de chalandise immédiate :
-Dives-sur-Mer
- Cabourg (limitrophe)
- Houlgate
- Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière
Connexions territoriales :
- Axe Caen ? Dives ? Lisieux
- Accès rapide aux axes structurants vers Caen
-Environnement artisanal, services et PME
Caractéristiques du lot
- Surface : 133 m²
- Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité)
- Porte sectionnelle
- 3 places de stationnement privatives
- Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé
- Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau
Conditions locatives
- Loyer : 8 645 HT / an soit 720 HT / mois
- Charges prévisionnelles : 665 HT / an soit 55 HT / mois
- Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 HT, charge locataire)
- Honoraires d'agence : 2 150 HT, charge locataire
? Contact LocationMatthieu Parisot TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)