Neuf Boutique 17220, La Jarrie france 290 900 €

Iad France - Valerie Teste (06 82 21 20 84) vous propose : LA JARRIE (17220) - CENTRE-BOURG
Local commercial neuf - 131,20 m² environ - Rez-de-chaussée
Livraison prévue : décembre 2026

Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-bourg.

Situé en rez-de-chaussée d'un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Un espace spacieux et modulable
Le local se compose de :

* Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable
* Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique

Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom... et s'adapte à de nombreux projets professionnels.

? Visibilité et confort
Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité.

Un emplacement stratégique

* En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel
* Flux naturel de clientèle
* Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle)
* À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle

Les + du bien :
Local neuf aux normes actuelles
Grande surface exploitable
Réserve indépendante
Forte visibilité commerciale
Emplacement recherché

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et concrétiser votre projet.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446688)