Neuf Appartement 69100, Villeurbanne france 428 500 €

Magnifique 4 pièces avec terrasse et parking

Découvrez cet appartement neuf situé au 9e étage d'une tour du nouveau quartier Gratte-Ciel, au sein d'une résidence pensée autour d'un vaste projet paysager aérien. D'une surface habitable de 82 m², il propose une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse.

Les + du bien :
4 pièces de 82 m²
3 chambres
Pièce de réception avec cuisine ouverte
Terrasse
9e étage, exposition sud-ouest
Salle de bains, salle d'eau, buanderie et WC séparé
Place de parking

Atouts et confort de vie :
Résidence du quartier Gratte-Ciel prolongé, entre tours et maisons suspendues
Toit-terrasse accessible, potager et verger réservés aux habitants
Chambre d'amis partagée
Construction bas carbone : béton de chanvre et terre crue
Parking en sous-sol

Commodités à proximité :
Tramway T6 sur l'avenue Henri Barbusse, au pied de la résidence
Supermarché et commerces en rez-de-chaussée
Cinéma et pôle jeunesse au sein du nouveau quartier
Esplanade Agnès Varda et espaces paysagers
Centre de Villeurbanne et quartier des Gratte-Ciel à pied

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.