Neuf Appartement 69100, Villeurbanne france 355 877 €

Magnifique 4 pièces en duplex avec jardin

Découvrez cet appartement neuf en duplex rez-de-jardin, dans une résidence au calme à proximité immédiate du métro. D'une surface habitable de 91 m², il propose au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et un WC, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Traversant nord-sud, il profite d'un jardin de 26 m², d'une terrasse de 14 m² et de deux terrasses à l'étage.

Les + du bien :
4 pièces en duplex de 91 m²
3 chambres
Grand séjour avec cuisine ouverte
Jardin de 26 m² et terrasse de 14 m²
2 terrasses supplémentaires à l'étage
Traversant nord-sud
Salle de bains, salle d'eau, buanderie et 2 WC
Place de parking

Atouts et confort de vie :
Résidence au calme dans un quartier en pleine évolution
Généreux espaces extérieurs pour chaque appartement
Locaux vélos clos et sécurisés

Commodités à proximité :
Métro A Cusset à 9 min à pied
Gare Part-Dieu en 13 min, Bellecour en 20 min
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes
Commerces du quotidien à pied
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en voiture

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.