Neuf Appartement 06300, Nice france 536 000 €

Magnifique 3 pièces avec terrasse de 54 m²

Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence moderne du quartier Saint-Roch, à deux pas du marché et du tramway. D'une surface habitable de 67 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il profite d'une exceptionnelle terrasse de 54 m² en L.

Les + du bien :
3 pièces de 67 m²
2 chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse de 54 m²
4e étage, exposition sud-ouest
Salle de bains et WC séparé

Atouts et confort de vie :
Résidence moderne dans un quartier à l'esprit village
Terrasses généreuses et prestations de qualité
Cadre de vie citadin et convivial proche de l'hyper-centre

Commodités à proximité :
Tramway ligne 1, arrêt Saint-Roch à 1 min
Gare Riquier à 3 min, Monaco à 25 min en train
Marché Saint-Roch et supermarchés à 2 min
Pharmacie, écoles et crèches à 3 min
Port de Nice et Vieille Ville à proximité

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.