Neuf Appartement 33270, Floirac france 385 000 €

Magnifique 5 pièces en duplex au dernier étage

Découvrez cet appartement neuf en duplex aux deux derniers niveaux d'une résidence verdoyante en bord de Garonne, sur la rive droite de Bordeaux. D'une surface habitable de 121 m², il propose un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un cellier. Exposé sud-est, il profite d'une terrasse de 30 m².

Les + du bien :
5 pièces en duplex de 121 m²
4 chambres
Grand séjour avec cuisine ouverte
Terrasse de 30 m²
Situé au dernier étage, exposition sud-est
Salle de bains, salle d'eau, 2 WC et cellier
Place de parking en sous-sol

Atouts et confort de vie :
Logements à double orientation
Îlot de fraîcheur largement planté
Menuiseries extérieures en aluminium
Locaux vélos et parking en sous-sol

Commodités à proximité :
Floirac, ville jardin aux nombreux parcs et promenades
Bords de Garonne à proximité
Gare Saint-Jean et boulevards bordelais via le pont Simone Veil
Commerce en rez-de-chaussée du bâtiment

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.