Neuf Appartement 33800, Bordeaux france 264 000 €

Magnifique 2 pièces avec terrasse de 18 m²

Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence qui allie une façade en pierre bordelaise conservée à une architecture contemporaine, dans le quartier Belcier – Saint-Jean. D'une surface habitable de 47 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Exposé sud-ouest, il se prolonge par une terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur les toits.

Les + du bien :
2 pièces de 47 m²
1 chambre
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse de 18 m²
4e étage, exposition sud-ouest
Salle d'eau et WC séparé

Atouts et confort de vie :
Façade en pierre bordelaise conservée
Architecture contemporaine soignée
Appartements lumineux aux vues dégagées
Chauffage urbain

Commodités à proximité :
Tramways C et D, arrêt Belcier à 6 min à pied
Gare Saint-Jean et ligne LGV à quelques minutes à pied
Bus express G à 6 min
Supermarché, pharmacie, boulangerie et halles Boca
Crèche, école Ferdinand Buisson, collège et lycées du quartier
Quais de la Garonne à 3 min à vélo, marché des Capucins à 6 min

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.