Neuf Appartement 33800, Bordeaux france 372 188 €

Magnifique 5 pièces en duplex au dernier étage

Découvrez cet appartement neuf en duplex au dernier étage d'une résidence éco-conçue du quartier Euratlantique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. D'une surface habitable de 101 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. Exposé nord-ouest, il se prolonge par une terrasse de 12 m².

Les + du bien :
5 pièces en duplex de 101 m²
4 chambres
Séjour avec cuisine ouverte
Terrasse de 12 m²
Situé au dernier étage, exposition nord-ouest
2 salles d'eau et WC séparé
Place de parking

Atouts et confort de vie :
Structure biosourcée : façades bois, planchers bois et béton
Démarche NF Habitat HQE
Projet mêlant logements et bureaux dans un cadre paysager
Quartier écologique et connecté en pleine transformation

Commodités à proximité :
Gare Bordeaux Saint-Jean à proximité immédiate
Tramway ligne C, pistes cyclables et bus
Quais de la Garonne et MéCA
Square Modiano et promenade des Forges
Commerces, restaurants, écoles et équipements du quartier

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.

Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte :
Aucun frais d'agence pour l'acquéreur.
Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.
Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles.
Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous.

Mention :
Programme neuf, informations détaillées sur demande.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur.

BETHEL CAPITAL TRANSACTION
25 rue Lauriston, 75016 Paris
Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.